Estimation théorique
Rue de l’Eglise,72650 Saint Saturnin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,72650-Saint Saturnin indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigné (72001), comprenant 1723 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigné (72001), comprenant 1723 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 727 | 228000€ | 2478€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 0 | 319000€ | 3467€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 115 | 576 | 233200€ | 2028€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES FERRIERES | 4 | 78 | 660 | 232000€ | 2974€ |
2021-01-20 | 28 | RUE DES FONTAINES | 5 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES FONTAINES | 5 | 147 | 480 | 260000€ | 1769€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 156 | 568 | 300000€ | 1923€ |
2021-10-20 | 51 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 203 | 668 | 400000€ | 1970€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 120 | 569 | 220000€ | 1833€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU PRE VIEUX | 5 | 156 | 517 | 302555€ | 1939€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DU PRE VIEUX | 5 | 115 | 582 | 213500€ | 1857€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 121 | 631 | 249500€ | 2062€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DES SURGETTIERES | 5 | 115 | 1001 | 263000€ | 2287€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES SURGETTIERES | 5 | 115 | 1001 | 305000€ | 2652€ |
2021-07-01 | 12 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 198 | 898 | 399000€ | 2015€ |
2019-06-28 | 10 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 4 | 118 | 825 | 300000€ | 2542€ |
2023-02-28 | 44 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 156 | 634 | 275000€ | 1763€ |
2021-09-29 | 8 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 145 | 752 | 362000€ | 2497€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DU VOLLIER | 4 | 139 | 368 | 231000€ | 1662€ |
2021-04-29 | 43 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 115 | 720 | 238500€ | 2074€ |
2021-12-10 | 62 | IMP DE L ANTONNIERE | 4 | 105 | 1108 | 253000€ | 2410€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DES SURGETTIERES | 7 | 174 | 160 | 334500€ | 1922€ |
2021-04-15 | 9 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 146 | 1066 | 303000€ | 2075€ |
2019-09-26 | 20 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 175 | 750 | 307000€ | 1754€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DE L ANTONNIERE | 3 | 76 | 941 | 170000€ | 2237€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES SURGETTIERES | 7 | 175 | 1000 | 428000€ | 2446€ |
2020-02-10 | 65 | RUE DE L ANTONNIERE | 5 | 115 | 1480 | 310000€ | 2696€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 123 | 550 | 200000€ | 1626€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES GUINAUDIERES | 6 | 113 | 293 | 303630€ | 2687€ |
2022-09-13 | 17 | RUE HAREL DE LA NOE | 5 | 117 | 777 | 335000€ | 2863€ |
2019-08-22 | 13 | RUE HAREL DE LA NOE | 7 | 148 | 667 | 306000€ | 2068€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 413 | 129000€ | 1518€ |
2022-02-14 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 144 | 646 | 385000€ | 2674€ |
2021-06-07 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 496 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 117 | 508 | 195000€ | 1667€ |
2019-12-31 | 15 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 123 | 628 | 210000€ | 1707€ |
2022-05-30 | 6 | RUE HAREL DE LA NOE | 6 | 173 | 865 | 390000€ | 2254€ |
2019-10-11 | 20 | RUE HAREL DE LA NOE | 5 | 131 | 710 | 269000€ | 2053€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 88 | 498 | 222600€ | 2530€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DE L ANTONNIERE | 6 | 133 | 686 | 205000€ | 1541€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 61 | 791 | 120000€ | 1967€ |
2019-09-26 | 10 | RUE HAREL DE LA NOE | 6 | 188 | 1000 | 424000€ | 2255€ |
2020-10-13 | 51 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 133 | 750 | 225000€ | 1692€ |
2019-07-02 | 15 | RUE DE L ANTONNIERE | 3 | 93 | 722 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-02 | 3 | IMP DU PETIT PRINCE | 6 | 125 | 689 | 220000€ | 1760€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 73 | 253 | 160000€ | 2192€ |
2022-06-02 | 43 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 460 | 205000€ | 2228€ |
2021-12-20 | 40 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 127 | 765 | 185000€ | 1457€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 668 | 215000€ | 1937€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU DOMAINE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 582 | 209000€ | 1817€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 439 | 227600€ | 2586€ |
2023-06-28 | 27 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 78 | 616 | 150250€ | 1926€ |
2020-11-03 | 32 | LES PERRETTES | 1 | 40 | 500 | 80000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU DOMAINE DE BELLEVUE | 5 | 127 | 600 | 255000€ | 2008€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 708 | 202000€ | 2061€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 159 | 636 | 280000€ | 1761€ |
2021-06-29 | 5 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 165 | 450 | 280000€ | 1697€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 120 | 705 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DES SURGETTIERES | 4 | 92 | 863 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-02 | 37 | BD DE MAULE | 3 | 53 | 0 | 119000€ | 2245€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 617 | 155000€ | 1890€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 617 | 228000€ | 2780€ |
2020-09-25 | 3 | BD DE MAULE | 5 | 62 | 996 | 150000€ | 2419€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 596 | 235000€ | 2260€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 124 | 729 | 269000€ | 2169€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 112 | 630 | 248000€ | 2214€ |
2020-08-17 | 22 | BD DE MAULE | 2 | 62 | 353 | 55000€ | 887€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 904 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 5168 | LE TERTRE | 7 | 240 | 3151 | 608200€ | 2534€ |
2021-07-02 | 5 | RUE MICHEL GROUT | 7 | 130 | 516 | 296875€ | 2284€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES SURGETTIERES | 4 | 92 | 535 | 243000€ | 2641€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 127 | 685 | 293000€ | 2307€ |
2019-07-22 | 8 | BD DE MAULE | 4 | 130 | 377 | 227000€ | 1746€ |
2020-03-06 | 1 | RUE MICHEL GROUT | 5 | 119 | 599 | 231100€ | 1942€ |
2022-09-08 | 48 | BD DE MAULE | 4 | 80 | 0 | 131000€ | 1638€ |
2020-12-22 | 43 | BD DE MAULE | 4 | 84 | 252 | 171000€ | 2036€ |
2020-07-31 | 17 | RUE MICHEL GROUT | 2 | 172 | 629 | 365000€ | 2122€ |
2023-01-26 | 17 | RUE MICHEL GROUT | 2 | 172 | 629 | 475000€ | 2762€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES GUIGNIERS | 6 | 179 | 805 | 310750€ | 1736€ |
2021-06-18 | 2 | RUE VALERE HUET | 5 | 118 | 607 | 325000€ | 2754€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DU CLOS DE L'ARCHE | 4 | 92 | 265 | 209400€ | 2276€ |
2021-02-11 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 123 | 661 | 260000€ | 2114€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MICHEL GROUT | 5 | 115 | 701 | 246000€ | 2139€ |
2021-03-12 | 33 | RTE DU MANS | 5 | 90 | 1092 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-09 | 19 | RUE MICHEL GROUT | 5 | 104 | 641 | 318000€ | 3058€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE CORBENI | 6 | 99 | 1001 | 215000€ | 2172€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 97 | 554 | 247000€ | 2546€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 536 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-09 | 53 | BD DE MAULE | 3 | 69 | 248 | 159000€ | 2304€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 88 | 624 | 186000€ | 2114€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DU DOMAINE DE BELLEVUE | 4 | 89 | 605 | 186000€ | 2090€ |
2021-10-25 | 5189 | LE CORMIER | 5 | 110 | 1110 | 199000€ | 1809€ |
2019-08-19 | 6 | PL DU VERGER | 5 | 79 | 651 | 232500€ | 2943€ |
2022-01-13 | 20 | RUE MICHEL GROUT | 4 | 88 | 594 | 210000€ | 2386€ |
2022-02-25 | 9 | PL DU VERGER | 5 | 140 | 620 | 260000€ | 1857€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DES POIRIERS | 5 | 112 | 668 | 185000€ | 1652€ |
2021-09-21 | 29 | RUE DES POMMIERS | 4 | 112 | 364 | 159000€ | 1420€ |
2020-01-31 | 9 | RUE ERNEST FOUCHE | 4 | 98 | 541 | 245000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 6 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 4 | 110 | 540 | 235000€ | 2136€ |
2019-08-05 | 8 | RUE ERNEST FOUCHE | 5 | 169 | 604 | 350000€ | 2071€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 652 | 223000€ | 2478€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA TERROIRIE | 3 | 80 | 609 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-11 | 39 | RUE MICHEL GROUT | 4 | 117 | 511 | 232500€ | 1987€ |
2022-04-08 | 39 | RUE MICHEL GROUT | 4 | 117 | 511 | 310000€ | 2650€ |
2021-01-14 | 44 | RUE DES POMMIERS | 5 | 130 | 464 | 232000€ | 1785€ |
2022-04-13 | 10 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 4 | 91 | 540 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-02 | 73 | BD DE MAULE | 4 | 84 | 201 | 179000€ | 2131€ |
2022-07-18 | 7 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 6 | 163 | 540 | 245155€ | 1504€ |
2023-01-04 | 15 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 5 | 116 | 513 | 255000€ | 2198€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DES POIRIERS | 6 | 154 | 866 | 330230€ | 2144€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 76 | 572 | 205000€ | 2697€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 76 | 572 | 224000€ | 2947€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DU MANS | 4 | 91 | 707 | 220000€ | 2418€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 118 | 609 | 250000€ | 2119€ |
2020-09-29 | 62 | BD DE MAULE | 3 | 76 | 510 | 217000€ | 2855€ |
2022-06-17 | 62 | BD DE MAULE | 4 | 150 | 329 | 354000€ | 2360€ |
2022-05-09 | 4 | IMP DU BIEF DE COUTANT | 3 | 88 | 2548 | 230000€ | 2614€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 519 | 180000€ | 2069€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 599 | 270000€ | 2250€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 838 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES PRES | 6 | 122 | 960 | 350000€ | 2869€ |
2023-03-16 | 67 | RTE DU MANS | 5 | 108 | 560 | 185000€ | 1713€ |
2021-08-13 | 5 | RUE PIERRE HAMEL | 4 | 86 | 541 | 291000€ | 3384€ |
2019-09-30 | 64 | BD DE MAULE | 6 | 148 | 2699 | 230000€ | 1554€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 554 | 160000€ | 1798€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 742 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-02 | 16 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 119 | 458 | 268000€ | 2252€ |
2022-03-01 | 18 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 98 | 391 | 277000€ | 2827€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 541 | 235000€ | 2423€ |
2020-08-31 | 70 | RTE DU MANS | 5 | 165 | 959 | 232750€ | 1411€ |
2022-12-19 | 5172 | LE BOIS DE LA CHESNAIE | 6 | 148 | 1479 | 410000€ | 2770€ |
2022-10-28 | 32 | ALL NELSON MANDELA | 5 | 220 | 869 | 605000€ | 2750€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 530 | 185000€ | 1850€ |
2021-05-27 | 0 | LES LUCIOLES | 7 | 112 | 1699 | 262000€ | 2339€ |
2019-07-10 | 5291 | MAULE | 5 | 110 | 1919 | 508520€ | 4623€ |
2021-12-01 | 31 | ALL NELSON MANDELA | 6 | 138 | 395 | 284000€ | 2058€ |
2022-03-28 | 25 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 144 | 398 | 288000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DU MANS | 5 | 92 | 675 | 193000€ | 2098€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 639 | 338000€ | 3380€ |
2021-01-11 | 9 | HAM DU VERGER | 5 | 92 | 453 | 120000€ | 1304€ |
2020-09-15 | 28 | ALL NELSON MANDELA | 4 | 112 | 493 | 226000€ | 2018€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU MANS | 3 | 57 | 787 | 138000€ | 2421€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 638 | 195250€ | 1627€ |
2020-07-29 | 22 | HAM DU VERGER | 4 | 73 | 425 | 145000€ | 1986€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DES CHANOINES | 6 | 231 | 936 | 520000€ | 2251€ |
2021-07-20 | 2 | IMP DES CHANOINES | 6 | 231 | 936 | 575000€ | 2489€ |
2022-09-05 | 18 | ALL NELSON MANDELA | 5 | 124 | 475 | 400000€ | 3226€ |
2022-11-28 | 25 | ALL NELSON MANDELA | 7 | 135 | 440 | 320000€ | 2370€ |
2020-11-20 | 22 | ALL NELSON MANDELA | 4 | 148 | 586 | 320000€ | 2162€ |
2022-03-16 | 9 | HAM DES SOURCES | 5 | 78 | 500 | 150000€ | 1923€ |